In het voorjaar van 2023 heeft het kabinet de Wet regie versterking volkshuisvesting aangenomen. Deze wet schrijft voor dat bij woningbouw ontwikkelingen 67% in het betaalbare segment tot € 390.000 VON gebouwd moet worden. (was in 2023 €355.000 VON)  Het wordt steeds complexer voor een ontwikkelaar om tot een financieel haalbaar en kwalitatief goed plan te komen. Dit vraagt om duidelijke kaders en meer creativiteit in projecten. Het wordt daarom nog meer nodig dat wij als gemeente actieve grondpolitiek gaan voeren.   
Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Dit betekent een aangepaste werkwijze voor het indienen van omgevingsplannen en omgevingsvergunningen.  Deze wet heeft de bevoegdheid voor onteigening bij de gemeenteraad gelegd. De onteigening van gronden kan de gemeente gericht als instrument inzetten om de woningbouwdoelstellingen te realiseren als de markt niet tot ontwikkeling over gaat.

Tijd (indicator)

G

In alle lopende projecten en initiatieven wordt gekeken naar een woningbouwprogramma met 67% betaalbaar.  Dit betekent wel dat het  (financieel) complexer is om te komen tot een haalbaar project/plan. De invoering van de Omgevingswet en de mogelijkheid om lopende plannen alsnog onder het oude recht (WABO) op te pakken heeft veel ambtelijke inzet gekost.  Het afgelopen jaar zijn er veel plannen van zachte plancapaciteit omgezet naar harde plancapaciteit.