Woningbouw wordt versneld mogelijk gemaakt, met extra aandacht voor sociale huur en woningen voor specifieke doelgroepen. Ook is de gemeente goed voorbereid op de invoering van de Omgevingswet.
Programma 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing
Wat hebben we tot nu toe gedaan?
Terug naar navigatie - Programma 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Wat hebben we tot nu toe gedaan?In de afgelopen periode hebben we ons gericht op het ontwikkelen van omgevingsplannen en beleid voor wonen en ruimtelijke ordening. De invoering van de Omgevingswet is een belangrijk uitgangspunt. Deze wet stelt ons in staat om integrale en participatieve benaderingen te hanteren, waarbij de leefomgeving centraal staat. We hebben de archeologische verwachtingskaarten geactualiseerd en een intaketafel opgezet voor snelle beoordeling van ruimtelijke plannen.
Onze ambitie is om duurzame, circulaire woonomgevingen te realiseren, met als doel gemiddeld 250 nieuwe woningen per jaar te bouwen. Dit draagt bij aan een inclusieve samenleving waar inwoners in hun eigen omgeving kunnen blijven wonen, ondersteund door goede voorzieningen. Voor de toekomst willen we de archeologische kaarten verder actualiseren en versnellingsafspraken maken met woningbouwcorporaties. Ook willen we beleid ontwikkelen voor tijdelijke huisvesting en de zelfbewoningsplicht onderzoeken.
In 2025 blijven de actualisatie van de archeologische kaarten en de implementatie van de Omgevingswet doorlopen. Er zijn echter ook zaken die nog niet zijn opgepakt, zoals haalbaarheidsstudies voor collectieve warmtevoorzieningen en evaluaties van tijdelijke huisvesting. Deze stappen zijn cruciaal voor het realiseren van onze doelstellingen en het creëren van een sterke, zelfredzame gemeenschap.
Reflectie uitvoeringsprogramma
Terug naar navigatie - Programma 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Reflectie uitvoeringsprogrammaHet uitvoeringsprogramma richt zich op het versnellen van woningbouw, het mogelijk maken van tijdelijke huisvesting, het stimuleren van circulaire bouw en het verbeteren van toegankelijkheid onder de Omgevingswet. Activiteiten zoals de intaketafel voor ruimtelijke plannen en prestatieafspraken voor circulariteit lopen goed, maar de realisatie van woonprojecten hangt deels af van regionale samenwerking, wat aanvullende inspanning vereist.
Financiële afwijkingen
Terug naar navigatie - Programma 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Financiële afwijkingen| Structurele afwijkingen - Bedragen x € 1.000 ( V= voordeel / N= Nadeel) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Omschrijving | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
| Overige afwijkingen < €100.000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Subtotaal taakveld 8.1 Ruimtelijke ordening | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overige afwijkingen < €100.000 | V 20 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Subtotaal taakveld 8.2 Grondexploitatie (woningbouw) | V 20 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overige afwijkingen < €100.000 | V 78 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Subtotaal taakveld 8.3 Wonen en bouwen | V 78 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Totaal structurele afwijkingen programma 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing | V 98 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Incidentele afwijkingen - Bedragen x € 1.000 ( V= voordeel / N= Nadeel) | |||||
| Omschrijving | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
| Overige afwijkingen < €100.000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Subtotaal taakveld 8.1 Ruimtelijke ordening | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overige afwijkingen < €100.000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Subtotaal taakveld 8.2 Grondexploitatie (woningbouw) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overige afwijkingen < €100.000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Subtotaal taakveld 8.3 Wonen en bouwen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Totaal incidentele afwijkingen programma 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Toelichting afwijkingen
Taakveld 8.1 Repelakker III: In de Tweede tussentijdse rapportage 2023-2 zijn middelen beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling van 200 woningen op Repelakker III. Door een extra bijdrage van €179.000 vanuit de ontwikkelende partij kan het uitgavenbudget verder verhoogd worden. Deze wijziging is budgettair neutraal en heeft geen financiële gevolgen.
Taakveld 8.1 Niet te verhalen plankosten: Anterieure overeenkomsten (AOK) worden gesloten met initiatiefnemers om kostenverhaal te regelen. Door een inhaalslag in het afwikkelen van AOK's is een extra bijdrage van €120.000 vanuit de algemene reserve grondbedrijf nodig, wat eveneens budgettair neutraal is.
Taakveld 8.1 Fondsbijdragen en uren anterieure overeenkomsten: Stortingen uit Anterieure Overeenkomsten zijn geraamd in het Meerjarenperspectief Grondbedrijf 2024. Een deel van de stortingen, €630.000, zal niet in 2024 gerealiseerd worden en moet naar 2025 worden doorgeschoven. Daarnaast zijn €750.000 aan intern geschreven uren nog niet begroot en worden later doorbelast naar derden. Dit leidt tot een budgetneutrale afwijking.
Taakveld 8.3 Bijdrageregeling Stimulering Woningbouw: De gemeente heeft €250.000 subsidie ontvangen van de Provincie Noord-Brabant om woningbouwprocedures te versnellen. Deze middelen worden ingezet voor extra projectleiderscapaciteit en juridische ondersteuning, wat leidt tot een verbetering van de woningbouwprocessen. Dit is ook budgettair neutraal en heeft geen financiële consequenties.